自开年以来,宜宾主城土地市场一片沉寂,至今未有一块住宅用地拍出,不过,这依旧不影响我们探地的步伐。
据《宜宾市中心城区2023年度国有建设用地供应计划》公布的信息来看,南部新区(北区)BQ09-04、05、08地块,南部新区(北区)BQ22-01、07地块,以及三江新区TD-B-01-06(a)地块,是最有可能先挂网的3宗住宅用地。
南部新区的2宗地此前已经探过了,今天我们就接着来盘另外1宗--三江新区TD-B-01-06(a)地块。
首先还是来看一下位置,地块处于河湾台地板块,一边紧邻河湾苑小区,一边隔着黄桷坪路与临港中央、锐德·天汇相望。
综合来讲,地块周边配套比较成熟,基本资源都不缺,商业方面,不远处有APM广场、众生商业广场两个商业综合体。
教育方面,直线距离约800米以内,聚集了河湾苑幼儿园、洗马池幼儿园、洗马池小学等公立学校,教育资源丰富。
医疗方面,地块西南方向有爱康医院、利民医院,以及新建的白沙湾卫生服务中心,离宜宾市第二人民医院(临港院区)也不远,医疗资源齐备。
而公共交通方面,这里也有2个公交站点(河湾苑小区站、众生商业广场站)共4条线路(12路、27路、38路、L01路)可以选择,其中L01路是李庄专线,38路通往宜宾港,12路、27路分别经上江北和南岸通往老城区,出行相对便捷。
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